何劍波受邀在全聯(lián)房地產(chǎn)商會“網(wǎng)上研討會”發(fā)表主題演講
5月5日中午，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會香港及國際分會“網(wǎng)上研討會”以線上直播方式舉行。研討會邀請了眾多企業(yè)及行業(yè)代表，就疫情下的中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)況、行業(yè)如何重新出發(fā)等多個話題進行充分討論。五礦地產(chǎn)黨委書記、董事長何劍波作為此次研討會受邀嘉賓，圍繞“新冠肺炎疫情對我國內(nèi)外政治經(jīng)濟及房地產(chǎn)行業(yè)的影響”進行了主題演講。
談到新冠肺炎疫情對經(jīng)濟方面的影響，何劍波指出幾點趨勢：新冠肺炎疫情已經(jīng)形成了全球蔓延的態(tài)勢，加劇了市場對基本面惡化的預期，嚴重打擊市場信心，觸發(fā)了一場非典型的“金融危機”。疫情發(fā)生前，全球經(jīng)濟就已處于低迷狀態(tài)，受疫情影響，全球經(jīng)濟已經(jīng)普遍出現(xiàn)下滑，甚至可能陷入經(jīng)濟危機。與此同時,全球產(chǎn)業(yè)鏈將因為這次疫情發(fā)生重組，促使各國重新思考國內(nèi)產(chǎn)業(yè)，強調(diào)供應鏈的穩(wěn)定和把控，朝著選擇性的自給自足邁出更大的步伐。本次疫情促使很多大的生產(chǎn)廠家重新思考，將核心供應鏈遷移回母國，推進供應鏈多元化，避免過于依賴某個國家。由此可見,以上這些趨勢將弱化國際分工的程度并導致企業(yè)盈利水平的下降。
對于新冠肺炎疫情對政治方面的影響，何劍波講到本次新冠肺炎疫情已成為全球化進程的轉(zhuǎn)折點，各國政府和民眾的互信程度急劇下降，全球政治生態(tài)開始從合作走向博弈。疫情的爆發(fā)進而引發(fā)了民族主義再次泛濫，仇外情緒和種族主義正在蔓延。面對疫情下的國際關系，中美長期保持的戰(zhàn)略斗爭態(tài)勢將進一步加深，個別國家間的敵對情緒和行動加劇，甚至爆發(fā)武裝沖突的危險，將給全球地緣政治帶來重大不確定性。
目前,我國疫情防控進入新階段,如何看待疫情對中國當前經(jīng)濟形式的影響？何劍波認為,中國作為世界上第二大經(jīng)濟大國和第一大貿(mào)易伙伴，疫情后世界經(jīng)濟影響給中國帶來了巨大沖擊，工業(yè)和服務業(yè)均呈現(xiàn)明顯下滑態(tài)勢，服務行業(yè)受到?jīng)_擊較大，投資活動顯著收縮，銷售遭受嚴重沖擊。同時,中國的外貿(mào)合作面臨多重困難，包括生產(chǎn)能力下降、全球范圍內(nèi)外貿(mào)需求訂單減少、國際運輸市場正常秩序遭到破壞，商流往來的成本和難度大幅增加以及對外直接投資受阻，復工復產(chǎn)遙遙無期。除此以外，疫情將導致供應鏈發(fā)生斷裂，促使各國出于產(chǎn)業(yè)安全重新調(diào)整國內(nèi)產(chǎn)業(yè)政策，并促使跨國公司重新平衡全球產(chǎn)業(yè)布局。我國可能將面臨部分產(chǎn)業(yè)鏈從國內(nèi)遷出及全球供應鏈重構壓力。國內(nèi)企業(yè)面臨生產(chǎn)經(jīng)營困難，金融機構信用風險、債務風險及資產(chǎn)泡沫化風險增加，國際市場波動也會向國內(nèi)市場傳導，帶來沖擊，由此引發(fā)經(jīng)濟風險的暴露。
基于上述疫情給我國當前經(jīng)濟形勢帶來的影響，對于我國經(jīng)濟未來發(fā)展趨勢,何劍波預判到：為了抗擊此次疫情帶來的沖擊，預計我國會更加重視現(xiàn)有體制的建設，加強黨的領導，更加重視維持社會的穩(wěn)定以及對經(jīng)濟、社會的管控，我們的市場經(jīng)濟體制將更加強調(diào)中國特色社會主義市場經(jīng)濟。這次疫情不僅是對我國現(xiàn)有體制的一種挑戰(zhàn)，更是一種鞏固，在這種體制下，國有經(jīng)濟的影響力也會更加增強，國有企業(yè)會受到更多的重視和依靠。當前我國疫情逐漸趨穩(wěn)得益于我國在這次疫情中展現(xiàn)出來的政治優(yōu)勢、動員能力以及大國擔當，我國或?qū)⒂瓉砑夹g、人才、資金逆勢流入，資本市場持續(xù)壯大，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與集群發(fā)展的重大歷史機遇。
談及新冠肺炎疫情給房地產(chǎn)中短期發(fā)展帶來的影響，何劍波進行了以下幾個判斷：首先是行業(yè)增速放緩，價格有下行壓力。其次是貨幣政策會適量寬松，降息降準是對行業(yè)普遍利好，但不會全面放開調(diào)控政策。另外，中小企業(yè)將面臨生存困難，杠桿太高的大企業(yè)也可能面臨危機。同時購房者對健康產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務的需求將會升級，產(chǎn)品力的提升將會起到更加重要的作用。
隨著我國新冠肺炎疫情逐漸得到有效控制，房地產(chǎn)市場運行逐漸恢復，五礦地產(chǎn)將繼續(xù)積極響應國家政策和政府號召，在應對疫情挑戰(zhàn)中“修煉”內(nèi)功，堅持走精品戰(zhàn)略路線，注重打磨品牌力、產(chǎn)品力和服務力，致力于為客戶創(chuàng)造美好居住的幸福生活。
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五礦好房
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